Машино-места приравняют к недвижимости.
Машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах отныне становятся недвижимостью. С 2017 года их можно будет оформить как недвижимость в собственность, а значит появиться возможность продать, подарить, заложить, сдать в аренду.
Машино-места приравняют к недвижимости.
Раньше, покупая у застройщика жильё, люди одновременно старались приобрести и право собственности на парковочное место в подземной автостоянке, однако 130 статья Гражданского кодекса приравнивала его к общедомовому имуществу, машино-места приобретали по договору купли-продажи, как долю в общей собственности.
Бывало застройщик заключал с жильцами договор долевого участия в строительстве одновременно и квартиры, и машино-места, а затем, после сдачи дома, новосёлы обращались в территориальное управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на «места» и получали отказ. Самая большая головная боль возникала, когда собственник жилья хотел продать квартиру вместе с парковочным местом. По закону в этом случае необходимо извещать телеграммами всех участников общедолевой собственности. Если в течение месяца отрицательные ответы не поступали, Росреестр регистрировал сделку на основании сотни отправленных извещений.
Чтобы оформить собственность, на машино-место потребуется заказать технический план. После этого данные будут внесены в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
