Недвижимость: новые правила капремонта многоквартирных домов

Законопроектом устанавливается механизм исполнения закрепленной за бывшим наймодателем статьей 16 Закона о приватизации обязанности по капитальному ремонту нуждавшихся в нем домов, согласованный с порядком проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который установлен Жилищным кодексом, а также механизм функционирования региональных операторов, обеспечивающий в случае прекращения деятельности конкретного регионального оператора непрерывность исполнения обязательств по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах перед собственниками помещений в этих домах.

Кроме того, предлагается установить особый порядок прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и его формирование на специальном счете, если изначально решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в многоквартирном доме, а органом местного самоуправления без надлежащих мер по информированию граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, притом что соответствующий факт установлен решением суда и что капитальный ремонт общего имущества в этом доме проведен не был.

"Законопроектом снимается потенциальная возможность спора – должен ли муниципалитет, не выполнивший свои обязанности по ремонту дома до начала приватизации, провести капремонт собственными силами, компенсировать его стоимость собственникам или перечислить соответствующие средства на счет регионального оператора. Мы предлагаем установить четкий и единый для всех механизм. Кроме того, законопроект в определенных случаях отменяет двухлетнюю отсрочку вступления в силу решения собственников о переходе на спецсчет", – сообщила ранее пресс-служба Минстроя, подготовившего законопроект, со ссылкой на слова министра строительства и ЖКХ Михаила Меня.